Baulandentwicklung für Kommunen: Ihre Vision wird Wirklichkeit
Bei der Entwicklung neuer Baugebiete stehen Kommunen vor komplexen Aufgaben. Die STEG bietet Ihnen hierfür ein einzigartiges und ganzheitliches Konzept für die Baulandentwicklung im Innen- und Außenbereich. Mit unserem flexiblen 6‑Phasen-Modell begleiten wir Projekte nahtlos von der Basis bis zur Nutzung – und darüber hinaus. Wir denken nicht nur in Teilabschnitten, sondern steuern alle Schritte ganzheitlich, transparent und effizient.
Dabei verbinden wir regionale Expertise mit aktuellen Methoden und entlasten Verwaltungen spürbar. Unser Team unterstützt Sie bei der Entwicklung individueller Lösungen, sichert die Neuordnung der Flächen, sorgt für eine reibungslose Erschließung und begleitet Sie bei der Vermarktung Ihrer Grundstücke. So entsteht für jede Kommune ein maßgeschneidertes, zukunftsfähiges Ergebnis auf Basis des einzigartigen 6‑Phasen-Modells von uns, die STEG. So wird Ihre Vision Wirklichkeit.
Unser 6‑Phasen-Modell: Systematisch zum zukunftsfähigen Baugebiet
Die Baulandentwicklung – Sechs Phasen, ein Ziel: zukunftsfähige und passgenaue Flächen erschließen. Erfahren Sie, wie wir systematisch über die Basis, Analyse, Planung und Festlegung bis zur Realisierung und Nutzung vorgehen.
Phase 0
die Basis
In dieser Phase ermitteln wir passgenau den Bedarf für Wohn- und Gewerbeflächen, identifizieren Potenzialflächen und priorisieren diese auf eine grundsätzliche Eignung. So entsteht eine verlässliche Grundlage für alle weiteren Schritte Ihrer Baulandentwicklung.
Phase 1
die Analyse
Durch die Analyse prüfen wir Standort und Umfeld im Detail (Mikro- und Makroanalyse) und erkennen Chancen und Defizite. Damit schaffen wir eine belastbare Entscheidungsgrundlage für erste Entwicklungsmöglichkeiten zur Erschließung Ihres Baugebiets.
Phase 2
die Planung
In der Planungsphase definieren wir gemeinsam Entwicklungsziele für ein Nutzungskonzept. Daraus entsteht ein erster visueller Eindruck Ihrer Vorstellungen, welcher als wichtige Grundlage für das weitere Vorgehen in der Baulandentwicklung dient.
Phase 3
die Festlegung
Wir prüfen die Festlegungen auf ihre Wirtschaftlichkeit, sichern Flächen und übersetzen die Sachverhalte in Verträge. So legen wir den Fahrplan für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens fest.
Phase 4
die Realisierung
Durch die Realisierung machen wir das Gebiet baureif: Bauleitplanung, Katastervermessung, Ingenieurplanung und Erschließungsmaßnahmen werden beauftragt. So entsteht die fertige Infrastruktur für Ihr neues Baugebiet.
Phase 5
die Nutzung
Durch die Nutzung erarbeiten wir Vergabekriterien und erstellen Vermarktungsunterlagen. Außerdem sprechen wir Investoren an und begleiten das Auswahlverfahren. Damit werden Grundstücke gezielt für eine zukunftsfähige Stadt und Kommune entwickelt.
Warum die STEG? Ihr Partner für eine nachhaltige Stadtentwicklung
Wir machen Ihre Vision zur Wirklichkeit. Mit Erfahrung, System und Leidenschaft für Städte und Gemeinden begleiten wir Kommunen durch die Baulandentwicklung – planbar, ganzheitlich und zukunftsfähig.
die STEG – Benefits für unser gemeinsames Projekt:
Unsere Projekte: Wo Ideen zu begehbaren Orten werden
Wir zeigen, wie Ihre Vision Wirklichkeit wird. Wir zeigen, wie wir Kommunen unterstützt und durch die Phasen begleitet haben. Ob final erschlossene Flächen oder spannende Projekte in Arbeit – jede Referenz erzählt von nachhaltiger Planung und effizienter Umsetzung.
Häufige Fragen zur Baulandentwicklung
Sie haben Fragen zur Baulandentwicklung oder zur Erschließung eines Baugebiets? Wir haben für Sie die wichtigsten Fragen zusammengestellt, die sich Kommunen vor und während eines Projektes stellen, und bieten Ihnen fundierte Antworten unserer Experten.